En RE/MAX, nos apasiona lo que hacemos y nuestro legado habla por sí mismo. Desde nuestra fundación en 1973 en Estados Unidos por Dave y Gail Liniger, hemos revolucionado la industria inmobiliaria, ofreciendo a los Agentes Inmobiliarios la libertad y flexibilidad de convertirse en dueños de su propio negocio, con comisiones acorde al nivel de riesgo que deseen asumir.

Las letras de RE/MAX significan Real Estate Maximus, lo que simboliza nuestra dedicación y compromiso con el servicio excepcional al cliente y la excelencia en bienes raíces. Nuestro innovador modelo de negocios trajo a los mejores Agentes Inmobiliarios de la industria a RE/MAX y eso sigue siendo nuestro sello distintivo en la actualidad.

En RE/MAX, creemos en el poder de las personas y en su capacidad de transformar el mundo. Es por eso que ofrecemos a nuestros Agentes Asociados oportunidades de desarrollo sin igual, permitiéndoles alcanzar sus metas personales y profesionales mientras brindan a nuestros clientes una experiencia de bienes raíces única.

No lo dudes más, confía en RE/MAX y descubre el poder de nuestra red global de expertos en bienes raíces. Puedes obtener más información sobre nosotros en Wikipedia, 100franquicias.com, remax.com o buscando "REMAX" en Google. ¡Te esperamos para ser parte de nuestra familia!

¡Imagínate trabajar con la empresa líder mundial en servicios inmobiliarios! En RE/MAX, no solo contamos con presencia en más de 110 países y más de 9.000 oficinas, sino que también tenemos más de 140.000 Agentes Asociados comprometidos en brindarte la mejor experiencia en la compra o venta de tu propiedad. En Chile, nuestra fuerza de venta de más de 800 Agentes y 40 oficinas está lista para ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios. ¡Trabaja con RE/MAX y sé parte de nuestra comunidad global de expertos en bienes raíces!.

Es importante que, al buscar los servicios de un agente inmobiliario, verifiques que efectivamente es miembro de RE/MAX. Desafortunadamente, hay personas inescrupulosas que utilizan nuestra marca para engañar a personas y realizar estafas, generando confianza en base a nuestra reputación.

Por esta razón, recomendamos que verifiques la información de cualquier agente que te ofrezca sus servicios bajo la marca RE/MAX, antes de confiar en él o ella para comprar o vender una propiedad.

Para corroborar si una persona es agente RE/MAX, puedes visitar nuestro sitio web rem.ax/agentes, donde encontrarás un directorio de agentes certificados y autorizados para trabajar bajo nuestra marca. De esta manera, podrás estar seguro de que estás trabajando con un profesional altamente capacitado y comprometido con tu satisfacción.

En RE/MAX nos esforzamos por mantener un estándar de calidad único en todas nuestras oficinas, y para lograrlo, contamos con un Manual de Políticas y Ética que rige todas nuestras operaciones. Aunque nuestros Brokers y Agentes pueden tener diferentes estilos de atención y procedimientos internos, siempre operamos con la misma orientación de excelencia que nos exige nuestra marca.

En RE/MAX Titanio, llevamos este compromiso con la calidad un paso más allá. Contamos con un Manual de Operaciones específico para cada tipo de operación, ya sea arriendo o compraventa, que guía a nuestro equipo de forma detallada a través de cada paso del proceso. Además, estos manuales están integrados en nuestros flujos de procesos automatizados, lo que nos permite controlar y supervisar todas nuestras operaciones y garantizar un estándar de atención al cliente constante y uniforme.

Por supuesto, entendemos que pueden surgir imprevistos o contingencias en el camino, y estamos preparados para enfrentarlos. Contamos con protocolos que nos permiten resolver cualquier problema de manera eficiente y efectiva, y, además, nos ayudan a mejorar nuestros procesos internos para evitar que vuelvan a ocurrir. En RE/MAX Titanio, nos esforzamos por brindarte un servicio excepcional en cada etapa de tu negocio inmobiliario.

En RE/MAX Titanio contamos con un equipo altamente calificado y comprometido para apoyar las operaciones de nuestros clientes y el desarrollo de nuestros agentes. Nuestro equipo está conformado por:

• Broker a cargo de Productividad y Operaciones: se encarga de asegurar que todas las operaciones se lleven a cabo de manera eficiente y efectiva, y que nuestros clientes reciban un servicio excepcional.

• Broker a cargo de Desarrollo y Educación: se encarga de brindar el apoyo y capacitación necesarios a nuestros agentes para que puedan desarrollar todo su potencial y ofrecer un servicio de calidad a nuestros clientes.

• Coordinadora Administrativa: se encarga de coordinar y supervisar todas las actividades administrativas y operativas de la oficina.

• 2 Abogados de planta: que están disponibles para brindar asesoramiento legal a nuestros agentes y clientes en todo momento.

• Community Manager: se encarga de mantener una comunicación fluida y constante con nuestra comunidad de clientes y seguidores en redes sociales.

• Encargado de Administración y Finanzas: se encarga de mantener en orden las finanzas de las operaciones y garantizar a nuestros clientes la seguridad en lo que respecta a los dineros involucrados.

• Psicóloga: está disponible para brindar apoyo y asesoramiento a nuestros agentes en temas de bienestar emocional y motivación.

• En RE/MAX Titanio valoramos y cuidamos a nuestro equipo, ya que sabemos que su compromiso y dedicación son fundamentales para ofrecer un servicio excepcional a nuestros clientes.

En RE/MAX, nos enorgullece contar con especialistas en diversas áreas, incluyendo Propiedades Comerciales, Propiedades de Lujo y Propiedades Residenciales. Nuestros Agentes Asociados están certificados en estos tipos de negocio y están altamente capacitados para brindarte la mejor atención según las necesidades específicas de tu propiedad.

Ya sea que estés buscando vender o comprar una propiedad comercial, una propiedad de lujo o una propiedad residencial, nuestros expertos te guiarán durante todo el proceso y te ofrecerán una experiencia de primera calidad. Puedes confiar en nosotros para obtener los mejores resultados en la transacción de tu propiedad.

En RE/MAX, nuestros Agentes Asociados en Chile están listos para brindarte una experiencia de venta o compra única en su tipo. ¿Sabías que pueden ayudarte a vender o comprar en más de 110 países y territorios? ¡Así es!

Nuestros expertos están altamente capacitados y cuentan con la experiencia necesaria para guiarte en todo el proceso, sin importar dónde te encuentres en el mundo. Gracias a nuestra red global, podemos conectarte con los compradores o propiedades más adecuados, permitiéndote disfrutar de una experiencia de venta o compra sin igual.

¡No esperes más! Confía en nuestros Agentes Asociados en Chile para ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios en cualquier parte del mundo.

En RE/MAX Titanio tenemos una tarifa de servicios basada en el estándar del mercado chileno.

Compraventa:

En el caso de operaciones de Compraventa se cobra 2% más IVA sobre el monto de la compraventa a la parte vendedora (con un mínimo de 50 Unidades de Fomento más IVA) y 2% más IVA sobre el monto de la compraventa a la parte compradora (con un mínimo de 50 Unidades de Fomento más IVA). 

Los honorarios se pagan al momento de la firma de la Promesa de Compra-Venta con Vale Vista que queda resguardado en Notaría y se entrega para cobro cuando el proceso está finalizado.

Arriendo:

En el caso de operaciones de Arriendo se cobra 50% más IVA del valor mensual del arriendo o 2% más IVA del total la suma de los arriendos del contrato en el caso de arriendos a plazos superiores a 4 años (con un mínimo de 10 Unidades de Fomento más IVA).

Los honorarios se pagan al momento de la firma del contrato de arriendo.

Antiguamente, el Corredor era literalmente quien "movía" las propiedades entre posibles interesados, lo que, dada la evolución del mercado y las tecnologías de información, ha cambiado. 

El Corredor de Propiedades (al menos el RE/MAX) ya no es la persona que hace llegar tu propiedad a los posibles interesados, para eso están los Portales, y a ellos tienes acceso gratuito.

El Corredor de Propiedades hoy es un Asesor y Vendedor Profesional, que, sí, publicará tu propiedad, entre decenas de otras cosas que hará para asesorarte.

El trabajo de un Corredor de Propiedades RE/MAX podría resumirse en "Ayudar a sus clientes a conseguir las mejores ganancias o las menores pérdidas posibles en sus transacciones inmobiliarias".

Para lograr esto, el Agente Inmobiliario realiza (entre otras) las siguientes actividades:

· Asesoría en base al mejor escenario para el cliente: Si el Corredor te hace muchas preguntas, contesta! es para ayudarte a tomar mejores decisiones. Igual que si vas al médico le dices hasta lo más mínimo.

· Evaluación de precio de las propiedades, con una metodología basada en las técnicas de Tasación Profesional, pero orientado 100% en las opciones de venta o arriendo REAL de tu propiedad.

· Plan de Marketing, entre lo cual está incluida la publicación, la realización de material gráfico, la difusión en redes de contactos, la creación de videos y mejora de fotos, y mucho más.

· Coordinación, filtro y acompañamiento de visitas a la propiedad, para resguardar tu seguridad.

· Negociación para ayudarte a lograr el precio de cierre justo.

· Acompañamiento de las actividades de cierre (en conjunto con abogado).

· Cierre del negocio y acompañamiento de entrega.

EMOCIÓN: Un corredor no tiene sentimientos con su propiedad, por lo tanto, no se cegará frente a una crítica de una visita. Él podrá continuar una negociación y argumentar el precio en base a argumentos sólidos.

AHORRO DE TIEMPO: La venta de una propiedad supone un gran esfuerzo y dedicación. Si lo dejas en manos de un Agente RE/MAX tendrás los mejores resultados mientras juegas al Golf o le prestas atención a tus negocios.

MEJOR PRECIO: En concordancia con el primer punto, el Agente Inmobiliario puede establecer parámetros de negociación basados en argumentos concretos. Ésto hará que el precio de venta de tu propiedad sea más acorde al precio justo y no menos.

SEGURIDAD: Si trabajas sin corredor no tienes protección. Como sabes que una visita programada no traerá un delincuente a tu casa? o un contagiado de Covid-19?

SORPRESAS: Un Agente Inmobiliario conoce el proceso de Arriendo y Compra-Venta, y ha pasado por buenas y malas experiencias. Si quieres evitarte problemas, deja tu propiedad en manos de expertos que prevendrán problemas y resolverán los que no se puedan prever. 

El ejercicio de la abogacía permite varias especializaciones que cada profesional va tomando en su desarrollo de la profesión.  Sin perjuicio de que todo abogado puede revisar una promesa de compraventa, nuestra recomendación es trabajar con abogados especialistas en asuntos inmobiliarios para asegurarse de tener la mejor asesoría y no estancar la fluidez de los negocios por desconocimiento de las convenciones que en el ámbito inmobiliario se manejan.

Te recomendamos que exijas que los compromisos y acuerdos queden por escrito. Cualquier compromiso escrito que no cumpla un agente nuestro, podrás enviarlo a broker@remax-titanio.cl y recibirás una solución en base a nuestras garantías de calidad.

Contamos con Garantías de Calidad que te resguardan. Cualquier queja respecto del servicio de un agente nuestro podrás enviarla a broker@remax-titanio.cl y recibirás una solución en base a nuestras garantías de calidad.

RE/MAX no es una empresa de gestión de Créditos Hipotecarios, sin embargo, si tienes todos tus documentos para postular, te pondremos en contacto con las personas adecuadas para que te ayuden con eso.

Si un cliente nos lo solicita, daremos de baja las publicaciones y desactivaremos cualquier actividad relacionada con la propiedad de inmediato, sin embargo, si en los siguientes 60 días desde el aviso de cancelación de servicios se presentara una opción de cierre, se respetarán las condiciones contractuales del mandato firmado por las partes, aún si este no llega a convertirse en un cierre que genere comisiones. Esto es porque la inversión de recursos que se realiza para nuestros clientes podría generar resultados en los 60 días posteriores a la cancelación de la publicación y lo que se busca es proteger esta inversión que RE/MAX realiza por sus clientes durante la vigencia del mandato"

Un mandato de gestión entregado a un Agente RE/MAX Titanio se puede cancelar dando aviso al menos 60 días antes del vencimiento que normalmente es a los 90 días desde la fecha de emisión. 

En RE/MAX no podemos rebajar nuestros honorarios, ya que tenemos contratado un equipo de profesionales para entregarte un servicio de primera, sin excepción.

Tenemos precios especiales por volumen, por ejemplo, si nos contratas para vender varias propiedades. Si es el caso, consulta a broker@remax-titanio.cl

Un Corredor o Agente Inmobiliario es una persona que se dedica a intermediar en la compra, venta o alquiler de una propiedad inmobiliaria. Cuando el corredor representa a un cliente en una operación inmobiliaria, cobra una comisión o honorarios por sus servicios. 

El monto de los honorarios puede variar dependiendo del tipo de propiedad, la ubicación y el valor de la operación. 

En algunos casos, el corredor puede representar a ambas partes de una operación inmobiliaria, lo que se conoce como doble representación. En estos casos, el corredor debe asegurarse de que ambas partes estén informadas y de que no haya conflictos de interés en la operación.

Es importante contratar a un corredor de confianza y con experiencia para garantizar que la operación inmobiliaria se realice de manera satisfactoria para todas las partes involucradas.

En RE/MAX no es posible ofrecerte un servicio gratuito, ya que contamos con un equipo de profesionales contratados para brindarte una atención de primera calidad, sin excepción. Es posible que encuentres corredores dispuestos a hacerlo, pero debes tener en cuenta que esto puede jugar en tu contra.

Por ejemplo, imagina que un comprador interesado en tu propiedad presiona al corredor para que baje el precio. En este caso, el corredor se sentirá tentado a bajar el precio de tu propiedad a cualquier costo para no perder la comisión del comprador, en lugar de negociar a tu favor y asegurarte el precio correcto. Como resultado, el precio de venta será más bajo de lo que esperabas.

Por otro lado, un corredor que no recibe pago no tiene incentivos para invertir en la promoción de tu propiedad, lo que puede traducirse en un esfuerzo mínimo de venta. En consecuencia, es posible que la venta no se concrete o se demore demasiado.

Como puedes ver, la decisión de no pagar a alguien por un servicio puede ser perjudicial para ti. Es lógico pensar que nadie trabajaría gratis, y lo mismo ocurre con los corredores inmobiliarios. 

En RE/MAX Titanio, nos aseguramos de contar con profesionales altamente capacitados y comprometidos que trabajan para lograr la mejor venta posible para ti.

Sí! Manejamos descuentos para clientes que nos contratan para varios negocios. ¡Consulta!

Los servicios de Corretaje de REMAX Titanio incluyen, entre otros,:

• La publicación en portales nacionales e internacionales, 

• La difusión por redes sociales y en grupos de canje,

• La preparación de material de marketing para la publicidad, 

• La atención de llamadas al Agente y a la oficina,

• El filtro de clientes para visitas y el acompañamiento de visitas,

• La negociación de ofertas,

• El apoyo legal y la preparación de documentos legales, además del acompañamiento de firmas.

• La compra de los documentos necesarios para un arriendo o para un estudio de títulos (exceptuando la escritura de compra venta),

• El acompañamiento y orientación hasta el cierre del negocio.

Hay muchos compradores que sólo buscan propiedades en Corredoras establecidas y de buena reputación, ya que se ahorran mucho trabajo de búsqueda y disminuyen los riesgos en las operaciones.

Sin embargo es posible que algún interesado en tu propiedad no consulte por ella, por no querer pagar comisión. Si es así, buscaremos una forma de publicar que lo solucione. Recuerda que si tienes un Agente Exclusivo, tendrás acceso a toda la información del mercado y análisis semanales para ir tomando las decisiones comerciales requeridas para la venta. 

PRECIO: Cuando contratas varios corredores podría ocurrir que un comprador interesado en tu propiedad los presione a todos ellos para que le consiga un precio más bajo. Entre ellos comenzarán a "pelearse" al comprador. Intentarán a toda costa que el comprador haga la compra a través de ellos, ya que, si no lo logran, no cobrarán nada, ni a vendedor ni a comprador. Ninguno de los corredores, que supuestamente trabajan para ti, defenderá tus intereses, y a la larga, venderás en un precio más bajo.

SEGURIDAD: Muchas veces trabajas con muchos corredores que ni siquiera conoces. Tienes certeza de que cuando te llamen para una visita no traerán un delincuente a tu casa? Tienes certeza de que quien dice ser el corredor realmente lo es? Sabes si la persona que traerá una visita a tu casa respetará un protocolo de seguridad sanitaria en tiempos de pandemia?

SERIEDAD: Es usual que encontremos en portales la misma propiedad publicada varias veces, con diferentes descripciones, y a diferente precio. Esto hace pensar que el vendedor está desesperado por vender, por lo tanto, el comprador tiene mayor poder de negociación, lo que también impactará en el precio de cierre.

TIEMPO: ¿Realmente quieres lidiar con varias personas para vender tu casa? Es mucho mejor tener un interlocutor de confianza que te represente frente a todo el mercado, ahorras tiempo y dinero.

INFORMACIÓN: Si tienes varios corredores, cada uno de ellos recibirá información parcializada de parte de los interesados en tu propiedad. Ellos no juntarán toda esa información para tratar de entender, por ejemplo, por qué no hay visitas. En cambio, un sólo corredor que te represente, que reciba TODA la información de los interesados en tu propiedad, podrá hacer análisis de la información y ayudarte a tomar decisiones estratégicas que te generen más valor.

Evidentemente, si estás interesado en nuestros servicios, es porque no has tenido los resultados que esperas. Algo le hace falta a tu familiar/amigo. Contáctanos y veremos la forma de trabajar en conjunto. Al final del día, nos une un objetivo común.

Es un ejercicio cuantitativo y cualitativo que busca averiguar el precio de venta o arriendo factible de una propiedad, en determinadas condiciones de mercado, y es la forma más certera de conocer el precio real de tu propiedad y tomar desiciones informadas.

La Evaluación Comercial se trabaja bajo una metodología creada por Expertos Tasadores de nuestra marca, y que ha sido perfeccionada a través de los años, para permitir a nuestros Agentes Asociados determinar el precio ideal de salida al mercado de las propiedades de nuestros clientes.

Usualmente, nuestras Evaluaciones Comerciales también aseguran la factibilidad de la venta de tu propiedad, ya que, al trabajar con componentes de tasación, llegan a un valor aceptable para los tasadores bancarios, permitiendo así que tu comprador pueda acceder a un crédito hipotecario.

La Evaluación Comercial que realizan nuestros Agentes Inmobiliarios tiene componentes de Tasación, pero no puede considerarse una tasación, ya que solamente incluye la sección de Tasación Comercial de una Tasación Profesional completa y está enfocada en el precio de venta o arriendo de las propiedades de nuestros clientes.

Si requieres una Tasación, por favor dirígete a "Tasación Online Arenas y Cayo" en nuestra página de Servicios, o escríbenos para recomendarte a las empresas adecuadas para tus requerimientos.

En el Mercado Inmobiliario existen varios actores, entre los cuales están el Vendedor, el Comprador y los Corredores de Propiedades.

El Canje Inmobiliario es una práctica de éste mercado que implica que en una transacción inmobiliaria existan:

• Vendedor

• Corredor de Propiedades Representando al Vendedor

• Comprador

• Corredor de Propiedades Representando al Comprador

Antes esto era impensado, pero en mercados inmobiliarios maduros es incluso obligatorio.

Cuando esto ocurre, casa Corredor representa los intereses de SU cliente y realiza las gestiones de SU cliente. Cada cliente, paga los honorarios del Corredor que lo representa, y cada Corredor recibe los honorarios de su cliente.

Lo bueno del Canje es que permite que tu propiedad se venda o arriende más rápido y en mejor precio, ya que, TU Corredor, estará trabajando para ti, y defenderá TUS intereses (el mejor precio posible), mientras el otro Corredor defenderá los intereses de SU cliente (el menor precio de cierre).

Sea quien sea que contrates para la gestión de tu Venta o Arriendo, nuestro consejo es que te asegures que realiza Canje.